Previsão de entrega 04/2026 O Matiss Vila Ema é um empreendimento localizado na charmosa região da Vila Ema, em São José dos Campos, inspirado na elegância atemporal do pintor Henri Matisse e no legado do arquiteto Rosendo Mourão. Desenvolvido pelo escritório Otta Albernaz Arquitetura, o projeto combina arte, design contemporâneo e funcionalidade. Destaques do empreendimento: Localização: Vista privilegiada de 270 graus para a cidade e Serra da Mantiqueira. Arquitetura: Uso de concreto, madeira, pedra, vidros e jardins integrados ao ambiente urbano. Sustentabilidade: Iluminação 100% LED, reaproveitamento de águas pluviais para irrigação de jardins e áreas comuns. Conforto e segurança: Fechadura digital, conforto acústico, gerador de energia, aquecimento de água e infraestrutura para ar-condicionado. Lazer e comodidades: Piscina no rooftop, dois salões de festas (um com churrasqueira), espaço yoga, brinquedoteca, bicicletário, espaço gourmet, delivery room e mini-mercado. Apartamentos: 80 unidades, com opções de 2 ou 3 dormitórios (74m², 73m² e 93m²), hobby box, 2 vagas de garagem e ambientes integrados. Design moderno: Fachada com brises móveis, iluminação e ventilação natural nos banheiros, e possibilidade de automação das persianas. Os itens de lazer do Matiss Vila Ema incluem: Piscina no rooftop com vista para a Serra da Mantiqueira. Dois salões de festas, sendo um com churrasqueira. Espaço Yoga. Brinquedoteca. Bicicletário. Espaço Gourmet. Delivery room (ambiente específico para receber pedidos de delivery). Espaço para mini-mercado. Espaço PET. O documento apresenta os diferenciais do empreendimento Matiss Vila Ema, destacando os seguintes pontos: Lazer e Bem-Estar Rooftop exclusivo: Piscina e 2 salões de festas com vista para a Serra da Mantiqueira. Academia completa, espaço yoga, brinquedoteca, churrasqueira integrada ao lazer superior e espaço PET. Inteligência Construtiva e Flexibilidade Construção convencional: Permite layout flexível com remoção de paredes e personalização da planta. Privacidade e ventilação natural: Banheiros com janelas recuadas. Conforto térmico e acústico: Blocos cerâmicos, laje de 22 cm e contrapiso de 6 cm. Cozinha: Infraestrutura para exaustor real. Varanda gourmet sem fumaça: Sistema de exaustão individual para churrasqueiras. Transformador de energia: Permite ar-condicionado em todos os ambientes. Gerador de energia: Para elevadores e portaria. Sustentabilidade e Conveniência Mobilidade elétrica: 2 pontos de recarga para carros elétricos. Gestão de recursos: Reúso de águas pluviais para jardins e áreas comuns. Eficiência energética: Iluminação 100% LED nas áreas comuns. Facilidades: Delivery room, espaço para mini-mercado, bicicletário e lavanderia coletiva. Comparação com Empreendimentos Comuns Sistema construtivo: Alvenaria estrutural (comum) vs. construção convencional (Matiss Vila Ema). Ventilação dos banheiros: Mecânica ou janelas expostas (comum) vs. natural com janelas recuadas (Matiss Vila Ema). Cozinha: Depurador (comum) vs. duto para exaustor real (Matiss Vila Ema). Lazer: Térreo (comum) vs. rooftop 360º (Matiss Vila Ema). Ar-condicionado: Limitado a 2 ambientes (comum) vs. todos os ambientes (Matiss Vila Ema). Piso/laje: 17 cm (comum) vs. 22 cm + 6 cm de contrapiso (Matiss Vila Ema). Gerador de energia: Apenas luzes de emergência (comum) vs. gerador para portaria e elevadores (Matiss Vila Ema).